I presenti Termini e Condizioni del Portale MyHomeGuest.com e il relativo accordo sui termini contrattuali stipulati tramite l’interfaccia tecnica nel portale, che disciplinano il rapporto tra i proprietari di unità immobiliari destinate agli affitti brevi e AlfCam Srls, con sede legale in Quaru Sant’Elena (CA) in via Gennargentu, 7, CAP 09046, P.IVA 04168730929, Cod Rea CA368957 (di seguito AlfCam Srls), costituiscono un accordo relativo alla pubblicazione di case vacanza e in generale di unità immobiliari destinate ad affitti brevi di tipo non professionale.
Definizioni e premesse
OSPITE: l’utente del sito MyHomeGuest.com alla ricerca di una sistemazione per un breve periodo che ha effettuato la prenotazione tramite MyHomeGuest.com dalla scheda della proprietà gestita autonomamente dall’Host.
HOST: persona fisica proprietaria di massimo due unità immobiliari e non titolare di partita IVA, che inserisce il proprio immobile (i propri immobili) all’interno di MyHomeGuest.com per affitti brevi
SCHEDA IMMOBILE: la descrizione dettagliata della proprietà immobiliare inserita dall’Host in MyHomeGuest.com, con fotografie e ogni tipo di informazione specifica sulla proprietà, compresi i prezzi per i soggiorni brevi, gestita direttamente dall’Host.
Registrazione dell’Account. Per fare in modo che le Offerte siano inserite in MyHomeGuest, l’Host deve iscriversi online e compilare tutte le informazioni utili per la pubblicazione. In seguito al pagamento della fee annuale di euro 250,00, verrà obbligatoriamente fissata una Call live su Meet di google tra un rappresentante di MyHomeGuest e l’Hosy. Ciascun Host può avere un solo account registrato all’interno di MyHomeGuest e massimo due unità immobiliari. Completando il processo di registrazione l’Host accetta i termini e le condizioni del servizio. Nel processo di registrazione l’Host e AlfCam Srls concordano i dettagli del compenso, le modalità di affitto dell’unità immobiliare, il processo di fatturazione. Una volta accettata dalle parti, la registrazione è vincolante e non è annullabile, salvo quanto previsto dal presente accordo.
MyHomeGuest verificherà l’esistenza e la regolare iscrizione degli immobili pubblicati secondo le normative vigenti, con particolare attenzione alla registrazione dell’immobile presso il ministero del turismo con relativo codice CIN obbligatorio per la pubblicazione, insieme alla veridicità dei dati inseriti dall’Host e si riserva, nel caso in cui siano rilevate irregolarità, di bloccare, sospendere e nel caso peggiore disattivare l’account qualora le irregolarità rilevate non siano sanate entro un congruo lasso di tempo.
MyHomeGuest richiederà all’Host tutti i documenti che servano come prova di identità e di proprietà dell’immobile. In caso di rifiuto o ritardo nell’invio di tali documenti, MyHomeGuest.com si riserva il diritto, a sua discrezione, di non rendere visibili le schede degli immobili pubblicate dagli Host o di limitare le possibilità di concludere prenotazioni, ricevere richieste e in generale di relazionarsi con gli ospiti.
Tutte le informazioni fornite dall’Host in fase di registrazione su MyHomeGuest.com devono essere veritiere e corrette. A tal fine, l’Host deve garantire l’autenticità e la veridicità di tutti i dati forniti in fase di compilazione dei moduli richiesti per la registrazione ai Servizi.
È altresì responsabilità dell’Host mantenere aggiornate e veritiere le proprie informazioni di contatto. L’Host sarà l’unico responsabile di eventuali informazioni non corrette che possano danneggiare gli ospiti.
L’Host ha facoltà di recedere, mediante mail fornita in fase di registrazione, pec o raccomandata, da inviare ad AlfCam Srls entro 10 giorni dal pagamento della fee annuale. Superati i 10 giorni, il contratto rimarrà in essere fino al rinnovo.
Con la registrazione di un account l’Host dichiara sotto la propria responsabilità che ha diritto a ricevere direttamente nei propri conti correnti o conti paypal il ricavato derivante dalla locazione dell’immobile.
I Dati forniti obbligatoriamente dall’Host comprendono le caratteristiche dell’immobile, i testi, le immagini, i prezzi, i dettagli di pagamento e cancellazione, le disponibilità, il codice CIN. Tutti i dati devono essere inseriti correttamente su MyHomeGuest, e sono sotto la totale responsabilità dell’Host.
L’Host deve rispettare tutti i requisiti, gli atti, le regole e le altre leggi e regolamenti, nazionali, locali o comunali, applicabili alla locazione, all’intermediazione, alla pubblicazione delle schede su MyHomeGuest così come su qualsiasi altra piattaforma. Nel caso qualsiasi organo amministrativo richiedesse un permesso o una licenza dell’immobile relativo alla legittimità dell’utilizzo per affitti brevi, l’Host garantirà che tutti i requisiti legali siano soddisfatti per le proprie Offerte. L’Host garantisce e si assume la piena responsabilità che il prezzo dell’affitto sia aggiornato e rimanga immutato fino alla conferma della prenotazione.
L’Host è l’unico responsabile di tutte le attività svolte attraverso account e password per l’uso dei Servizi e della scheda dell’immobile.
L’Host può utilizzare la cosiddetta funzione iCal vale a dire un formato di file che permette di creare e condividere calendari elettronici, per sincronizzare le Piattaforme con altri siti o piattaforme (booking, airbnb, etc).
MyHomeGuest utilizzerà i canali di comunicazione dell’Host forniti durante la registrazione dell’account per qualsiasi comunicazione con l’Host relativa al rapporto con MyHomeGuest. MyHomeGuest mette a disposizione degli host uno strumento di comunicazione per parlare, anche via chat, direttamente con gli Ospiti interessati alla prenotazione degli immobili.
j. Contratti di locazione. Il rapporto contrattuale con l’Ospite (es. contratti di locazione) alla base di ogni prenotazione generata attraverso un’Offerta dell’Host è stipulato direttamente tra l’Host e l’Ospite che ha prenotato l’immobile. Tutte le transazioni esterne con l’Ospite devono essere eseguite dall’Host. MyHomeGuest.com raccoglie e trasmette all’Host i dati relativi alla richiesta o alla prenotazione dell’Ospite per conto dell’Host. Le Parti riconoscono che MyHomeGuest si rivolge a fornitori di servizi terzi in particolare per quanto riguarda la raccolta e l’inoltro delle informazioni di pagamento e, in particolare, l’Host è disposto a stipulare accordi separati con tali fornitori di servizi e/o tra le Parti nella misura richiesta (PayPal, Stripe, etc).
Gli Ospiti possono fornire valutazioni e recensioni relative alle Offerte prenotate su MyhomeGuest. MyHomeGuest non è responsabile del contenuto delle recensioni degli Ospiti, tuttavia si riserva il diritto di effettuare i controlli necessari prima di pubblicare le recensioni che violano la legge o qualsiasi altra policy applicabile.
In fase di registrazione dell’account, l’Host può scegliere una procedura di cancellazione predefinita per gli Ospiti e può modificarla in un secondo momento. I termini di cancellazione per gli Ospiti si applicano a tutte le prenotazioni delle Offerte dell’Host e saranno vincolanti, per ogni prenotazione, sia per l’Host sia per l’Ospite.
Tutte le prenotazioni per le quali non è stato effettuato il pagamento tramite bonifico e carta di credito non sono soggette alle presenti condizioni di cancellazione.
3. Diritti e Obblighi di AlfCam Srls
Subordinatamente alla ricezione di tutte le tariffe al rispetto del presente Accordo da parte dell’Host, MyHomeGuest consentirà l’inserimento e la gestione degli immobili su MyHomeGuest.com allo scopo di concludere contratti di locazione con gli ospiti.
L’Offerta dell’Host deve essere unica e diversa dalle altre offerte presenti su MyHomeGuest.com. Non è consentito duplicare l’offerta relativa ad un singolo immobile, sicché ogni Offerta può riferirsi ad un solo immobile. L’Offerta deve corrispondere a un immobile reale e non può consistere in un semplice esempio degli immobili presenti in una determinata area.
Per i servizi resi da MyHomeGuest ai sensi del presente Accordo, l’Host riceve un addebito su ogni immobile pubblicato di 250,00 euro per ogni anno solare di pubblicazione.
Il pagamento relativo all’Abbonamento deve essere effettuato in anticipo e, successivamente, ad ogni rinnovo. L’Host è obbligato ad effettuare ogni pagamento in tempo, conformemente a quanto previsto nei presenti termini e consiioni, dai quali risulta che la ricezione del pagamento è determinante.
L’Host riceverà dal AlfCam Srls una fattura in base alle normative di legge.
Le ricevute per le prenotazioni effettuate verranno gestite direttamente dall’Host con gli ospiti, essendo il rapporto diretto e mai intermediatao da MyHomeGuest.com.
AlfCam Srls e l’Host si impegnano a rispettare tutta la normativa vigente in materia di protezione dei dati personali in Italia e in Europa (GDPR) ed utilizza i dati trasmessi solo in conformità con le presenti normative. Le parti si sono impegnate per iscritto a rispettare tutte le norme applicabili in materia di protezione dei dati. L’Host implementa e mantiene un livello adeguato e appropriato di misure di sicurezza tecniche e organizzative, almeno con lo stesso livello e lo stesso grado di cura che utilizza per proteggere i propri dati (non inferiore a ragionevole diligenza).
Il presente Accordo è regolato dalle leggi italiane con esclusione della Convenzione delle Nazioni Unite sui contratti di compravendita internazionale di merci (CISG). Il Foro Competente per tutte le controversie derivanti da, e connesse con, il presente Accordo sarà il Foro di Cagliari (Italia) a meno che la normativa italiana non disponga diversamente.